David Lisnard propose d’unifier la fiscalité du capital pour rapprocher immobilier et placements financiers

Dans une publication sur son compte X en date du 1er novembre, David Lisnard propose d’appliquer une fiscalité commune aux revenus immobiliers et financiers, afin de mettre fin à leur différence de traitement. Depuis 2018, les revenus financiers bénéficient du prélèvement forfaitaire unique (PFU), instauré sous la présidence d’Emmanuel Macron et initialement fixé à 30 %. Porté à 31,4 % en 2026, ce taux forfaitaire contraste avec le régime des revenus fonciers, soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.

Le maire de Cannes, candidat à l'élection Présidentielle, souhaite étendre ce prélèvement forfaitaire aux revenus immobiliers, afin d’instaurer un régime proportionnel unique. Il prend l’exemple d’un contribuable imposé dans la tranche marginale à 30 % et percevant 20 000 euros de revenus fonciers nets : sa fiscalité passerait de 9 440 à 6 280 euros, soit 3 160 euros d’économie annuelle.

Selon David Lisnard, cette réforme permettrait, en plus de simplifier les règles fiscales, de réduire la pression fiscale sur les propriétaires et de rendre l’investissement immobilier plus attractif. Elle rapprocherait ainsi les conditions d’imposition des différentes formes de placement du capital, en mettant fin à une distinction historique entre revenus immobiliers et financiers.