L’Astuce

Le fonds viager : une solution au financement de la dépendance ?

par | Sep 16, 2014 | Actualités

La Caisse des dépôts vient de lancer le fonds Certivia, dédié à l’acquisition et à la gestion de biens immobiliers en viager. Destiné à améliorer le pouvoir d’achat des retraités qui, rappelons le, sont dans 73 % des cas propriétaires de leur résidence principale (73%), le viager serait en outre une solution pour financer la dépendance qui constitue pour les pouvoirs publics un des défis à relever.
Le recours à un fonds d’investissement permettrait à l’acquéreur d’éviter le face à face avec le propriétaire âgé (créditrentier) et sécuriserait davantage l’opération puisque ces derniers procéderaient à l’acquisition d’un portefeuille de plusieurs centaines de biens permettant une mutualisation des risques.  Doté initialement de 120 M€, le fonds pourrait atteindre 150 M€ d’ici le 31 mars 2015 et concernerait essentiellement des biens situés en Ile-de-France et Provence Alpes Côte d’Azur (90 % du portefeuille).
Consulter le communiqué de la Caisse des dépôts

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