Les placements SCPI (société civile de placement immobilier) ont le vent en poupe en ce moment et affichent pour l’année 2011 d’excellents résultats.
2011 a été l’année des SCPI qui ont enregistré une collecte nette de 2,79 milliards d’euros contre 2,45 milliards en 2010. Avec une hausse de 14 %, la pierre papier est devenue un placement prisé. L’année 2011 a été marquée par le succès des SCPI Scellier mais aussi par la montée en puissance des SCPI classiques diversifiées (+74 %) qui investissent dans l’immobilier de bureaux et de locaux commerciaux. Au 31 décembre 2011 la capitalisation en SCPI atteignait près 25 milliards, marquant une augmentation de 11,3 % en un an.
Cet engouement est porté par l’appréciation de l’immobilier. Ainsi, même si l’étude peut se discuter, la performance annuelle de l’immobilier parisien est évalué à 17,3 % pour les logements et pour les bureaux à 15,6 %. Avec ces résultats, l’immobilier devance l’or (15.1%), selon l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière). Néanmoins, la rentabilité locative demeure faible. Il faut prendre en compte les charges, les impôts et les coûts de remboursement.
