27 septembre 2006 : Pierre qui roule n’amasse pas mousse

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Nous nous approchons de la fin du cycle de hausse pour l’immobilier. Les prix de l’immobilier qui ont augmenté de 9 % en 2005 puis de 6 % en 2006 ne devraient progressé que de 4 % l’année prochaine. Les Etats-Unis connaissent déjà une diminution or nous suivons la mode américaine toujours avec un temps de retard. Plusieurs explications pour ce retournement : hausse des taux d’intérêt (de 3,45 à 4,20 %), taux d’endettement élévé des ménages, départ des babyboomers à la retraite qui vendent leur appartement urbain au profit d’une résidence secondaire, programmes immobiliers Borloo qui aboutit à accroître le nombre de logements sur le marché.
Dans ces conditions, le placement immobilier devient moins intéressant. Le Cercle des Epargnants consacrera dans les prochaines semaines un numéro spécial de sa revue « Les Etudes » à ce sujet.